1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目國(guó)越家園小區(qū)物業(yè)服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為承德市國(guó)越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，資金來(lái)自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為承德市國(guó)越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 ?

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為承德市；項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：國(guó)越家園小區(qū)位于水泉溝鎮(zhèn)三道溝，共有7棟建筑，總建筑面積35438.77平方米，地上建筑面積22948平方米，其中住宅地上面積20938.69平方米，商業(yè)面積227.67平方米，社區(qū)配套面積804.93平方米，小區(qū)配套面積65.02平方米，幼兒園面積911.69平方米；地下建筑面積12490.77平方米，其中地下儲(chǔ)藏間面積6494.56平方米，地下普通車(chē)庫(kù)面積1798.42平方米，人防車(chē)庫(kù)面積4197.79平方米；綠地率35.05%；住宅182套，商鋪1套（建筑面積227.67平方米）；綠地面積2438.14平方米；化糞池3個(gè)；污水井 87個(gè)；雨水井20個(gè)；車(chē)位共222個(gè)，其中地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位166個(gè)（含非地下人防工程停車(chē)位33個(gè)），地上車(chē)位56個(gè)；電梯共15臺(tái)（含商業(yè)樓、幼兒園各一臺(tái)）；排污泵10臺(tái)，消防泵2臺(tái)，噴淋泵2臺(tái)；無(wú)負(fù)壓給水設(shè)備1套，消防風(fēng)機(jī)12臺(tái)；其他詳細(xì)情況和具體銷(xiāo)售情況向招標(biāo)人咨詢；招標(biāo)范圍為：本次招標(biāo)涵蓋小區(qū)物業(yè)服務(wù)的各個(gè)方面，包括但不限于:1.安全保衛(wèi)；2.環(huán)境衛(wèi)生；3.綠化養(yǎng)護(hù)；4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)；5.客戶服務(wù)；服務(wù)周期為：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至業(yè)主大會(huì)成立止；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格，并且滿足招標(biāo)人要求；不劃分標(biāo)段。

最高投標(biāo)限價(jià)：根據(jù)承德市物業(yè)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)、電梯費(fèi)規(guī)定，本小區(qū)物業(yè)服務(wù)最高投標(biāo)限價(jià)為：住宅： 0.7 元/平方米/月；電梯日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi) 0.5 元/平方米/月。

商鋪 2.0 元/平方米/月；地下車(chē)位 60 元/個(gè)/月。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具備履行合同所必需的條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力；參加比選活動(dòng)前近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；未被列入失信被執(zhí)行人名單，近三年未被行業(yè)主管部門(mén)列入黑名單。

本項(xiàng)目的特定資格要求：投標(biāo)企業(yè)信用等級(jí)為D級(jí)的，不得參與本次招標(biāo)活動(dòng)。（附投標(biāo)截止時(shí)間前（近）一個(gè)月的查詢結(jié)果）

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：項(xiàng)目經(jīng)理需具備物業(yè)行業(yè)相關(guān)資格證書(shū)。

3.4其他要求：擁有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，配備項(xiàng)目經(jīng)理、保安、保潔、維修等專(zhuān)業(yè)人員，人員數(shù)量需滿足小區(qū)服務(wù)需求。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)投標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.招標(biāo)文件獲取方式

5.1凡有意參加投標(biāo)的企業(yè)，請(qǐng)于2026年6月9日至2026年6月15日，每日上午09:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件或復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)原件、領(lǐng)取人身份證原件以及以上所有原件的復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位公章）到承德市開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)控大廈903室，獲取招標(biāo)文件。

5.2招標(biāo)文件每套售價(jià) 200 元，售后不退。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年7月1日9時(shí)30 分，地點(diǎn)為承德市開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)控大廈11層評(píng)標(biāo)室。

6.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

7.發(fā)布公告的媒介

中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)http://www.chinabidding.com.cn/

承德市國(guó)控投資集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)http://www.mengxiangdownload.com/

承德日?qǐng)?bào)

8.聯(lián)系方式

比 選 人： 承德市國(guó)越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地 ???址： 河北省承德市開(kāi)發(fā)區(qū)馮營(yíng)子高鐵站周邊C-03-1號(hào)地塊國(guó)控大廈

郵 ???編： 067000 ?

聯(lián) 系 人： 謝晨光

電 ???話： 15831480216

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：承德產(chǎn)發(fā)投資集團(tuán)有限公司

地址：承德市開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)控大廈903室

郵編：067000

聯(lián)系人：叢巖松

電話：18831446116

承德產(chǎn)發(fā)投資集團(tuán)有限公司

2026年6月9日